Présentation Saphir Concept – Maitrise d’Oeuvre – Assistance Maitrise d’Ouvrage

Saphir

Comme le tailleur de pierres précieuses qui face après face transforme la pierre brute en joyau, nous nous occupons de chaque étape de votre projet pour en faire une véritable réussite. C’est pourquoi nous vous proposons l’Assistance à la Maitrise d’Ouvrage et la Maitrise d’Œuvre pour vous faciliter toutes les étapes de la conception à la livraison.

Concept

Saphir Concept est né de la passion de la construction. Notre objectif est de faire de votre maison, un lieu adapté à votre style et à votre mode de vie. Nous fixons avec vous par l’Assistance à la Maitrise d’Ouvrage, le cahier des charges  pour convertir vos souhaits et vos besoins en un projet cohérant. Nous assurons le suivi des travaux dans le cadre de la Maitrise d’Oeuvre sur les départements de la Haute Savoie (74) et de l’Ain (01). Vous êtes au centre de nos préoccupations. Nous construisons pour vous, votre lieu de vie. Les clients de Saphir concept ont accès à un espace dédié à leur projet. Vous voyez votre rêve s’accomplir brique par brique. Nous gérons pour vous l’ensemble des acteurs ainsi nous vous épargnons le stress de la construction. Les honoraires sont fixés selon les missions que vous souhaitez (mission complète ou partiel d’Assistance à la Maitrise d’Ouvrage et/ou de Maitrise d’Oeuvre).  

Interlocuteur unique et responsable

Un seul professionnel est en charge de votre habitation, assurant l’Assistance à la Maitrise d’Ouvrage et la Maitrise d’Oeuvre.

Espace client dédié

Vous disposez d’un accès sécurisé. Vous pouvez consulter les comptes rendus de suivi du chantier, les photos de l’avancement ainsi que les dossiers techniques et administratifs.

Gestion des intervenants

Nous manageons les intervenants pour que l’interaction entre eux donne un résultat plus fort que l’addition de leurs seules compétences.  Nous assurons la planification et la coordination des entreprises Nous faisons le suivi de chantier, en vérifiant chaque semaine l’avancement, sur site.

Simplicité et transparence

Votre dossier est mis à disposition. Aucune commission ne sera perçue en dehors des honoraires du contrat. Des visites de chantier guidées seront programmées au moment clé pour vous permettre de faire le point sur votre projet. Vous matérialiser vos rêves au fur et à mesure de l’avancement de votre maison.

Construire, c’est collaborer avec la terre c’est mettre une marque humaine sur un paysage qui en sera modifié à jamais

Assistance Maitrise d’Ouvrage

Saphir Concept vous accompagne dans l'élaboration de votre projet.

Expertise de votre futur terrain

  • Etude morphologique et géologique du secteur
  • Réseaux à proximité
  • Point de vigilance (risques, nuisances, surcout éventuel…)
  • Propositions d’implantation (selon le PLU et la disposition du terrain).
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projet

Définition du projet

  • Matériaux, prestations, qualité des finitions et domestique ainsi que la structure (géométrie, niveaux (sous-sol, étage…, accès) en collaboration avec l’Architecte
  • Couts de construction en collaboration avec l’économiste
  • Délais et planning prévisionnel

 

 

 

Management des intervenants

  • Collaboration avec l’architecte afin de combiner le design et l’exécution technique.
  • Suivi des études techniques (Géotechnique, Thermique, Béton Armé…)
  • Interface avec les institutionnels (Mairie, Communauté de commune, concessionnaires de réseaux…)
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Sélection des entreprises et des intervenants

  • Appel d’offre
  • Propositions d’entreprise et d’intervenants partenaires
  • Audit des entreprises et des intervenants, que vous apportez.

Lorsqu’on ne sait pas vers quel port on navigue, aucun vent n’est le bon.

Maîtrise d’oeuvre

La construction est une grande aventure. Des rebondissements, des surprises... Le rôle de saphir concept est de vous guider, de vous accompagner et de vous amener à bon port.

Préparation du chantier

  • Contact avec les concessionnaires (eau, électricité, téléphone, gaz, etc)
  • Préparation des dossiers administratifs (déclarations, affichages, assurances, etc)
  • Suivi du dossier technique (plans d’exécutions, descriptifs, études, etc)
Preparation de projet

Preparation de projet

Gestion des couts

  • Appel d’offre et établissement des marchés de travaux
  • Sélection des entreprises intervenantes
  • Réalisation et suivi des avenants (modifications, choix clients, aléas, etc)
  • Vérification des factures des entreprises selon l’avancement
  • Contrôle sur site chaque semaine

Gestion du temps de construction

  • Etablissement du planning
  • Suivi des interventions des entreprises sur site chaque semaine
  • Proposition de sanctions et/ou de substitution des entreprises défaillantes
Preparation de projet

Preparation de projet

Suivi de la qualité

  • Conseil sur les choix de matériaux et de matériel
  • Suivi de la fourniture et de la mise en œuvre par les entreprises chaque semaine
  • Faire corriger en cas de malfaçon

Saphir concept, votre guide dans l’aventure